Vermietermieter für Kahlzeiten in Virginia

Das Vermieter des Vermieters in Virginia definiert die spezifischen Kautionsregeln und -verpflichtungen für Vermieter und Mieter. Die Rechte beider Parteien sind mit Regeln geschützt, die den Betrag einschränken, den ein Vermieter einholen kann, Gründe, warum ein Vermieter Geld von der Kaution eines Mieters abziehen kann, und wie und wann die Einzahlung an den Mieter zurückgegeben werden muss, um auszuziehen. Hier sind die grundlegenden Begriffe der Sicherheitseinzahlung Virginia Vermieter und Mieter sollten verstehen.

Virginia hat im Oktober 2019 seinen Vermieter und Mietergesetz über den Vermieter und Mieter aktualisiert.

Zwei Monate maximale Anzahlung

Das Gesetz des Vermieters in Virginia legt ein Grenzwert dafür, wie viel ein Vermieter als Kaution sammeln kann. Das meiste, den ein Vermieter als Kaution einholen kann. Die monatliche Miete beträgt 1.000 USD, die maximale Kaution wäre 2.000 USD.

Sicherheitseinlagen müssen nicht mehr erforderlich sind, um Interesse an Virginia zu verdienen

Im Jahr 2014 hat Virginia Law die Anforderung beseitigt, dass die Zinsen an Sicherheitseinlagen auf einem von Vermietern gehaltenen Konto entstehen (sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart wurde). Vor dieser Änderung würden die Sicherheitseinlagen in Virginia zu einem jährlichen Zinssatz unter dem Abzinsungssatz der Federal Reserve verdienen. Vermieter müssten diese Zinsen nur an Mieter zahlen, die seit mehr als 13 Monaten in derselben Wohnung leben. Das Interesse war dem Mieter am Ende des Mietverhältnisses zurückzuführen. Nachdem sich das Gesetz von Virginia jedoch geändert hat, ist dies nicht mehr der Fall.

Gründe, die Abzüge in Virginia einnehmen können

Virginia Vermieter haben das Recht, aus folgenden Gründen Geld von der Kaution eines Mieters abzuziehen:

• Schäden über den normalen Verschleiß von Normalen
• Andere Schäden oder Gebühren, die im Leasingvertrag gestrichen wurden
• Unbezahlte Versorgungsrechnungen

Abzüge vor dem Auszug

Wenn ein Vermieter während des Mietverhältnisses Geld aus der Kaution des Mieters herausnimmt, muss der Vermieter den Mieter innerhalb von 30 Tagen nach der Entscheidung schriftlich benachrichtigen. Die 30-Tage.

Sicherheitsliegestellaufzeichnungen müssen in Virginia aufbewahrt werden

Vermieter in Virginia müssen Sicherheitsliegestütze für alle Mieter behalten. Diese Aufzeichnungen müssen alle Abzüge aufnehmen, die in den letzten zwei Jahren aus der Kaution vorgenommen wurden.

Diese Sicherheitseinlagenunterlagen müssen für den Mieter, den Anwalt des Mieters oder den autorisierten Vertreter des Mieters während der normalen Geschäftszeiten zur Verfügung stehen.

Sind durchführende Inspektionen in Virginia erforderlich?

Vermieterbenachrichtigung

• Der Vermieter muss angemessene Anstrengungen unternehmen, um den Mieter über das Recht des Mieters zu informieren, bei der Auszugsprüfung anwesend zu sein.
• Diese Benachrichtigung muss innerhalb von fünf Tagen nach einem Mieter vorgestellt werden.

Reaktion der Mieter

• Der Mieter muss dann schriftlich antworten, wenn er während der Auszugsprüfung anwesend sein möchte.

Datum und Uhrzeit festlegen

• Der Vermieter muss den Mieter über das Datum und die Uhrzeit der Inspektion informieren.
• Die Inspektion sollte nicht länger als drei Tage vor dem Umzugsdatum des Mieters geplant werden.

Liste der Schäden

• Bei der tatsächlichen Inspektion muss der Vermieter dem Mieter eine aufgeführte Liste der Schäden an das während der Inspektion gefundene Einheit geben.

45 Tage, um die Kaution eines Mieters in Virginia zurückzugeben

Im Bundesstaat Virginia haben die Vermieter 45 Tage vom Mieter aus dem Auszug und der Kündigung des Mietvertrags, um die Kaution eines Mieters zurückzusetzen.

Der Vermieter muss diese Kaution abzüglich zulässiger Abzüge sowie eine detaillierte schriftliche Erklärung zurücksenden, die enthält:

• Die Höhe der zurückgegebenen Kaution
• Abzüge für Schäden, einschließlich der Art des Schadens und der Reparaturkosten,

Diese Mitteilung kann über eine zertifizierte Post an den Mieter gesendet werden oder von dem Vermieter an den Mieter geliefert werden.

Wenn der Schaden die Kaution überschreitet

Wenn der Betrag des Schadens den Betrag der Kaution überschreitet und der Schaden von einem Auftragnehmer festgelegt werden müsste, muss der Vermieter den Mieter innerhalb der 45 -Tage -Zeit dieser Tatsache benachrichtigen. Der Vermieter hätte dann weitere 15 Tage Zeit, um dem Mieter eine detaillierte Liste der Schäden und die Reparaturkosten zur Verfügung zu stellen.

Übertragen Sie Einlagen an einen neuen Eigentümer beim Verkauf von Immobilien

Wenn ein Vermieter in Virginia das Mietobjekt verkauft, liegt es in der Verantwortung des neuen Immobilienbesitzers, die Kaution an den Mieter zurückzugeben. Jeder, der Mietobjekt kauft.

Was ist, wenn der Vermieter das Sicherheitsablagerungsgesetz von Virginia nicht folgt??

Wenn nicht die Bedingungen des Sicherheitseinlagengesetzes von Virginia befolgt werden, kann der Mieter Anspruch auf die Rückgabe seiner gesamten Kaution sowie Schadensersatz und angemessene Anwaltsgebühren haben.

Was ist Virginias Sicherheitsablagerungsgesetz?

Virginia hat 2019 sein Gesetz über Vermieter und Mieter im Wohngebäude aktualisiert, und es trat am Oktober in Kraft. 1, 2019. Virginia stellt den Wohnmobil- und Mietergesetz auf seiner Website zur Verfügung.